Haus verkaufen oder Immobilien-Teilverkauf? So finden Sie die beste Lösung

Veröffentlicht am 17.04.2025

Haus behalten oder verkaufen? Immobilien-Teilverkauf oder Gesamtverkauf? Finden Sie heraus, welche Lösung zu Ihrem Leben passt. Mehr finanzielle Freiheit oder ein echter Neuanfang?

Engel & Völkers LiquidHome unterstützt Sie bei Ihrer Entscheidung. Wenn das Zuhause zur Frage wird: behalten oder loslassen?

Ein Zuhause ist viel mehr als nur vier Wände. Es ist ein Ort voller Erinnerungen, an gemeinsame Abende, Familienfeiern, Kinderlachen. Doch mit den Jahren verändert sich das Leben. Bedürfnisse, Wünsche und finanzielle Rahmenbedingungen entwickeln sich weiter. Vielleicht stellen auch Sie sich die Frage:

„Soll ich mein Haus behalten – oder ist es an der Zeit, mein Haus zu verkaufen?“

Es gibt zwei gute Wege, die dabei infrage kommen: ein Immobilien-Teilverkauf oder der Verkauf des gesamten Hauses oder der Wohnung. Beide Optionen haben ihre eigenen Vor- und Nachteile – je nach Lebenssituation, emotionalem Bezug und finanziellen Zielen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?

Beim Immobilien-Teilverkauf wandeln Sie einen Teil Ihres Hauses in Geld um. Sie verkaufen bis zu 50 % Ihres Hauses an Engel & Völkers LiquidHome, behalten aber die Handhabe über Ihre gesamte Immobilie.

Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer.

Das bedeutet: Sie behalten durch das insolvenzfeste Nießbrauchrecht das alleinige Nutzungsrecht. Sie können ihr Zuhause weiterhin selbst bewohnen oder auch vermieten.

• Wenn Sie in Ihrem Zuhause bleiben möchten, aber zusätzliche finanzielle Mittel benötigen

• Wenn Sie sich nicht von Ihrem Eigenheim trennen können oder wollen
• Wenn Sie weiterhin selbst entscheiden möchten, wann und ob ein Gesamtverkauf erfolgt

• Wenn Sie Ihre finanzielle Unabhängigkeit stärken möchten, etwa zur Aufstockung der Rente oder zur Unterstützung von Familie

Wenn Sie sich die Option offenhalten möchten, jederzeit selbst alle Anteile zurückzukaufen. Oder dies durch Ihre Ersatzrückkaufsberechtigten nach Ihrem Ableben ermöglichen wollen, sodass die Immobilie in der Familie bleiben kann.

Was bedeutet ein Gesamtverkauf?

Beim Gesamtverkauf geben Sie Ihre Immobilie vollständig ab. Über das Netzwerk von Engel & Völkers kann der Verkauf der gesamten Immobilie angestoßen werden, mit dem Ziel, einen aus Ihrer Sicht optimalen Kaufpreis zu erzielen.

• Wenn das Haus zu groß geworden ist

• Wenn Sie sich von der Verantwortung für Garten, Dach und Heizung entlasten möchten
• Wenn Sie sich nach neuen Eindrücken, weniger Arbeit und mehr Freiheit sehnen
• Wenn die Immobilie belastende Erinnerungen weckt oder einfach nicht mehr zu Ihrem Alltag passt

Die Entscheidung zwischen Immobilien-Teilverkauf und Gesamtverkauf ist oft keine rein sachliche. Viele Eigentümer hängen emotional an ihrem Zuhause. Und das ist auch vollkommen verständlich. Das Eigenheim ist ein Stück Lebensgeschichte.

Doch auch die Freiheit, mit weniger Verpflichtungen zu leben, kann eine große Erleichterung sein. Ballast abwerfen, Raum für Neues schaffen – für manche ist das genau der richtige Schritt, das Haus zu verkaufen.

Ob ein Immobilien-Teilverkauf oder ein vollständiger Verkauf besser zu Ihnen passt, hängt von vielen persönlichen Faktoren ab:

Ob Sie sich für den Immobilien-Teilverkauf oder dazu entscheiden, Ihre Wohnung oder Haus zu verkaufen: Beide Möglichkeiten können dazu beitragen, dass Sie Ihren Ruhestand sorgenfreier genießen. Möchten Sie in Ihrem vertrauten Zuhause wohnen bleiben und sich gleichzeitig mehr finanzielle Freiheit sichern? Oder wünschen Sie sich einen echten Neuanfang, mit weniger Verantwortung und neuen Perspektiven?

Mit einem Immobilien-Teilverkauf über Engel & Völkers LiquidHome behalten Sie die Handhabe über Ihre Immobilie und können gleichzeitig über zusätzliche finanzielle Mittel verfügen – ohne Ihr Zuhause vollständig aufzugeben.

Der Gesamtverkauf wiederum kann ein befreiender Schritt sein, um sich räumlich und emotional neu aufzustellen – mit dem Ziel, einen aus Ihrer Sicht optimalen Kaufpreis zu erzielen.