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4 min LesezeitVeröffentlicht am 10.02.2025Immobilien-Teilverkauf

6 gute Gründe für einen Immobilien-Teilverkauf

Ein Ehepaar seht vor ihrer Immobilie und lächelt in die Kamera. Sie haben einen Teilverkauf durchgeführt.

Inhaltsverzeichnis

Veröffentlicht am 10.02.2025

Sie sehnen sich nach mehr finanzieller Freiheit? Dann könnte der Immobilien-Teilverkauf genau das Richtige sein. Vielleicht steht eine Renovierung bevor oder Sie möchten sich einen langersehnten Traum erfüllen: Mit dem Immobilien-Teilverkauf erhalten Sie neue Liquidität und finanzielle Unabhängigkeit.


Das neue Jahr ist im vollen Gange. Zwar zeigt es sich im Februar meist noch nicht von der besten Seite, dennoch sind wir voll Zuversicht, dass wir die grauen Tage bald hinter uns gelassen haben. Welche Pläne haben Sie für 2025? Vielleicht möchten Sie eine größere Reise machen? Ihr Eigenheim seniorengerecht oder klimaeffizient umbauen? Oder sich einfach mal etwas gönnen? Der Blick auf den Kontostand fällt aber eher ernüchternd aus? Wir erläutern Ihnen, aus welchen Gründen ein Immobilien-Teilverkauf eine gute Lösung sein kann.

Grund Nummer 1: Eine Partnerschaft mit Engel & Völkers LiquidHome

Mit Engel & Völkers LiquidHome haben Sie einen erfahrenen und fairen Partner an Ihrer Seite. Wir übernehmen alle anfallenden Kosten wie Notar- und Gutachtergebühren und stehen Ihnen mit unserer langjährigen Immobilien-Expertise beratend zur Seite. Der Teilverkauf erfolgt immer zum marktgerechten Wert Ihrer Immobilie .

Zusätzlich kann die Nutzungsgebühr für bis zu 10 Jahre festgelegt werden, sodass Sie Planungssicherheit haben. Auch beim späteren Gesamtverkauf Ihrer Immobilie profitieren Sie von unserem Netzwerk, mit dem Ziel, einen für Sie optimalen Kaufpreis zu erreichen.


Schauen Sie sich unsere Vorteile an und überzeugen Sie sich selbst!

Grund Nummer 2: Das Alter ist Nebensache

Im Gegensatz zu anderen Modellen der Immobilienverrentung ist der Teilverkauf in jedem Alter möglich. Zum Vergleich: Für eine Leibrente ist bei den meisten Anbietern ein Alter von mindestens 70 Jahren notwendig.

Grund Nummer 3: Der Teilverkauf als Problemlöser

Das Leben verläuft nicht immer nach Plan. Ob beim Eintritt in die Rente, bei finanziellen Engpässen oder plötzlichen Veränderungen – der Teilverkauf kann in vielen Lebenssituationen eine sinnvolle Lösung sein.

  • Rentenbeginn: Die finanzielle Situation ändert sich und Sie möchten Ihren gewohnten Lebensstil beibehalten? Der Teilverkauf ermöglicht Ihnen finanzielle Flexibilität, ohne dass Sie ausziehen müssen.
  • Scheidung: Was passiert mit der gemeinsamen Immobilie? Falls ein Partner im Haus wohnen bleiben möchte, kann der andere unkompliziert ausgezahlt werden.
  • Erbengemeinschaft: Unterschiedliche Vorstellungen über die Nutzung der Immobilie? Der Teilverkauf ermöglicht eine faire Lösung, ohne dass das Haus verkauft werden muss.

Grund Nummer 4: Renovierungen finanzieren

Steht eine Sanierung oder Modernisierung an? Ein Immobilien-Teilverkauf bietet Ihnen die Möglichkeit, finanzielle Mittel für notwendige oder gewünschte Renovierungsmaßnahmen zu erhalten – sei es für eine energetische Sanierung, den barrierefreien Umbau oder eine Modernisierung.




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Wichtig: Engel & Völkers LiquidHome kann sich an den Kosten beteiligen. In einem solchen Fall kann sich jedoch die Nutzungsgebühr erhöhen.

Grund Nummer 5: Wirtschaftlicher Eigentümer bleiben

  • Durch den Immobilien-Teilverkauf bleiben Sie weiterhin wirtschaftlicher Eigentümer. Das bedeutet:
    • Sie behalten das ausschließliche Nutzungsrecht an Ihrer Immobilie durch das insolvenzfeste Nießbrauchrecht.
    • Sie entscheiden weiterhin allein über Vermietung, Nutzung oder Renovierung Ihrer Immobilie.
    • Der Miteigentümer ist stiller Teilhaber – Sie behalten die Handhabe über Ihr Zuhause.
    • Auf Ihren Wunsch kann der Gesamtverkauf jederzeit über das Engel & Völkers Netzwerk angestoßen werden, mit dem Ziel, einen für Sie optimalen Kaufpreis zu erzielen.


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    Mehr Informationen zum Nießbrauchrecht finden Sie hier: Nießbrauch bei Immobilien

    Grund Nummer 6: Finanzielle Freiheit

    Viele Menschen möchten sich auch im Alter Wünsche erfüllen oder sich mehr finanzielle Unabhängigkeit sichern. Doch oft steckt ein Großteil des Vermögens im Eigenheim.

    • Sie benötigen zusätzliche finanzielle Mittel, aber ein Kredit ist für Sie keine Option?
    • Ein Gesamtverkauf kommt nicht infrage, da Sie in Ihrem Zuhause bleiben möchten?
    • Der Teilverkauf Ihrer Immobilie kann hier eine sinnvolle Alternative sein. Sie gewinnen finanzielle Mittel, ohne Ihre Immobilie gesamt zu verkaufen.
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    Bis zu 50 % Ihres Eigenheims können verkauft werden. Erfahren Sie hier mehr über die Möglichkeiten eines Immobilien-Teilverkaufs mit Engel & Völkers LiquidHome.

    Fazit: Der Immobilien-Teilverkauf als individuelle Lösung

    Ein Immobilien-Teilverkauf kann Ihnen finanzielle Flexibilität bieten, ohne dass Sie Ihr Zuhause aufgeben müssen. Mit Engel & Völkers LiquidHome profitieren Sie von einem fairen Marktwert, einer transparenten Beratung und einer professionellen Abwicklung.


    Informieren Sie sich jetzt unverbindlich über Ihre Möglichkeiten!

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    Wenn Sie neugierig geworden sind und mehr Informationen über das Teilverkaufsmodell von Engel & Völkers LiquidHome erhalten möchten, können Sie uns ganz einfach kontaktieren.



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