Finanzielle Freiheit mit dem Teilverkauf
von E&V LiquidHome
Wandeln Sie gebundenes Immobilienvermögen in freie Liquidität und behalten dennoch die alleinige Handhabe über Ihre 4 Wände
Ihre wichtigsten Vorteile
Eigentümer bleiben
Sie verkaufen an uns nur den Teil Ihrer Immobilie, für den Sie Liquidität wünschen. Mit dem Rest nutzen Sie das Wertsteigerungspotential der Zukunft.
Klar und transparent
Sie verkaufen zu einem Wert, der von einem unabhängigen Gutachter festgestellt wird. Sie erhalten vollständigen Überblick über alle Kosten, die mit dem Teilverkauf verbunden sind.
Hohe Flexibilität
Sie entscheiden flexibel über den gewünschten Betrag und die Dauer unserer Partnerschaft. Sie oder Ihre Erben können den veräußerten Teil jederzeit zum aktuellen Marktwert zurückkaufen.
Verlässliche Partner
Das Engel & Völkers Netzwerk verfügt über mehr als 40 Jahre Immobilienkompetenz. Die Verträge werden notariell beurkundet. Ihr Nießbrauch, und alle Rechte, werden im Grundbuch abgesichert.
Der Immobilien-Teilverkauf verschafft sofortige Liquidität ohne das geliebte Zuhause verlassen zu müssen
Erhalten Sie den Wert Ihrer Immobilie: Wir erstellen Ihnen gerne ein erstes unverbindliches Angebot
Angebot anfordernWie funktioniert das?
1. Angebot anfordern
Wir kaufen bis zu 50% Ihrer Immobilie. Der Kaufpreis richtet sich nach dem aktuellen Marktwert, der von einem neutralen und zertifizierten Gutachter ermittelt wird – so verkaufen Sie immer zum fairen Preis.
2. Immobilie wie gewohnt nutzen
Mit Ihrem Nießbrauchrecht nutzen Sie die gesamte Immobilie weiterhin wie gewohnt und zahlen für den verkauften Anteil eine Nutzungsgebühr. Die Höhe der monatlichen Nutzungsgebühr ist abhängig von Ihrer Wunschauszahlung und einer möglichen zeitlichen Fixierung dieser Nutzungsgebühr.
3. Weiterhin in ihrer Hand
Ein wesentlicher Vorteil des Immobilien-Teilverkaufes ist, dass Sie mit Ihrem Anteil weiterhin an der künftigen Wertentwicklung partizipieren und die Chancen des Marktes wahrnehmen können. Darüber hinaus behalten Sie die Handhabe über Ihr komplettes Eigentum. Alle zukünftigen Entscheidungen liegen weiterhin in Ihrer Hand.
4. Flexible, invidividuelle Laufzeiten
Für Eigentümer ab 60 Jahren ist die Laufzeit unbegrenzt. Bei jüngeren Eigentümern oder Nießbrauchberechtigten sichert
Engel & Völkers LiquidHome eine Mindestlaufzeit von 20 Jahren zu. Der Eigentümer allein kann den Vertrag jederzeit einseitig beenden.
In 6 Schritten zur Wunscherfüllung
1. Kontaktaufnahme
E&V LiquidHome macht sich mit Ihren Vorstellungen vertraut und erstellt ein unverbindliches Angebot.
2. Gutachter
Zur verbindlichen Wertermittlung stellt E&V LiquidHome auf eigene Kosten einen neutralen und zertifizierten Gutachter.
3. Vertragsvorbereitung
Basierend auf Ihren Wünschen und dem gutachterlich festgestellem Marktwert werden alle wichtigen Punkte besprochen und vertraglich festgelegt.
4. Notar
Sind sich die Vertragsparteien einig, wird der Vertrag zum Immobilien-Teilverkauf notariell beurkundet. Die Kosten übernimmt auch hier E&V LiquidHome.
5. Kaufpreiszahlung
Der gewünschte Auszahlungsbetrag wird über den Notar überwacht und abgewickelt.
6. Wunscherfüllung
Einer freien Verwendung des gewünschten Auszahlungsbetrags steht nichts mehr im Wege!
Beispielrechner
Berechnen Sie Ihre Auszahlung
100%
Ihre Entscheidungshoheit
70 %
Ihr Anteil
30 %
E&V Anteil
375 €
Beispielhafte monatliche Nutzungsgebühr
Fragen und Antworten zum Immobilien Teilverkauf
Kann ich meinen gewünschten Auszahlungsbetrag frei wählen?
Ja! Engel & Völkers LiquidHome bietet Ihnen die Möglichkeit, genau den von Ihnen benötigten Betrag aus Ihrer Immobilie in Liquidität umzuwandeln. Allerdings muss der Auszahlungsbetrag mindestens 100.000 Euro betragen und darf nicht mehr als die Hälfte des Immobilienwerts ausmachen.
Wie lange kann ich nach dem Teilverkauf meine Immobilie noch selbst nutzen?
Kann ich einen einmal verkauften Anteil an meiner Immobilie wieder zurückkaufen?
Wie geht es weiter, wenn ich mich für einen Immobilien-Teilverkauf entscheide?
Worin liegen die Unterschiede zu einem Kredit, einer Leibrente oder einem Gesamtverkauf?