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Immobilien-Teilverkauf

Wohnen wie immer.
Leben wie neu.

Finanzielle Freiheit mit dem Teilverkauf
von E&V LiquidHome

Wandeln Sie gebundenes Immobilienvermögen in freie Liquidität um und bleiben Sie zu 100% „wirtschaftlicher Eigentümer“

Immobilie behalten

Sie verkaufen an uns nur den Teil Ihrer Immobilie, für den Sie Liquidität wünschen. Mit dem restlichen Teil nutzen Sie das Wertsteigerungspotential der Zukunft.

Faire Preisfindung

Ihre Immobilie wird durch einen kompetenten sowie neutralen Gutachter bewertet. E&V LiquidHome kauft den Anteil ohne Abschläge.

Rückkaufsrecht

Sie oder Ihre Erben können den veräußerten Anteil jederzeit zum erneut unabhängig ermittelten Wert zurückkaufen!

Verlässliche Partner

Engel & Völkers verfügt über mehr als 40 Jahre Immobilienkompetenz. Die Verträge werden notariell beurkundet. Ihr Nießbrauchrecht, und alle weiteren Rechte, werden im Grundbuch abgesichert.

Immobilienbesitz war schon immer ein fundamentaler Teil der Altersvorsorge – und wird immer wichtiger. Dieses Vermögen ist allerdings „eingemauert“ und damit nicht flexibel. So kann die selbstgenutzte Immobilie weder Wünsche erfüllen noch das tägliche Leben finanzieren. Aus der eigengenutzten Immobilie liquide Mittel freizusetzen, war bislang kaum möglich: Der Eigentümer hatte nur die Wahl zwischen vollständigem Verkauf oder Konsumverzicht, wenn man sein gewohntes Umfeld behalten wollte. Um diese Lebenssituation zu verbessern, bietet Engel & Völkers LiquidHome den Teilverkauf als Lösung an. Damit erreichen Sie als Immobilieneigentümer eine neue finanzielle Freiheit und behalten Ihr Leben in den eigenen vier Wänden.

Aber wie funktioniert das? Ein Teilverkauf zum Marktwert an Engel & Völkers LiquidHome macht es möglich. Wir kaufen bis zu 50% Ihrer Immobilie. Der Kaufpreis richtet sich nach dem aktuellen Marktwert, der von einem neutralen, kompetenten und zertifizierten Gutachter ermittelt wird – so verkaufen Sie immer zum fairen Preis. Mit Ihrem lebenslangen Nießbrauchrecht nutzen Sie die gesamte Immobilie weiterhin wie gewohnt und zahlen für den verkauften Anteil eine Nutzungsgebühr. Die Höhe der monatlichen Nutzungsgebühr ist abhängig von Ihrer Wunschauzahlung und einer möglichen zeitlichen Fixierung dieser Nutzungsgebühr. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass Sie mit Ihrem Anteil weiterhin an der künftigen Wertentwicklung partizipieren und die Chancen des Marktes wahrnehmen können. Darüber hinaus behalten Sie die Handhabe über Ihr komplettes Eigentum. Alle zukünftigen Entscheidungen liegen weiterhin in Ihrer Hand.

Fragen und Antworten zu E&V Liquid Home

In 6 Schritten zur Wunscherfüllung

1. Kontaktaufnahme

E&V LiquidHome macht sich mit Ihren Vorstellungen vertraut und erstellt ein unverbindliches Angebot.

2. Gutachter

Zur verbindlichen Wertermittlung stellt E&V LiquidHome auf eigene Kosten einen neutralen und zertifizierten Gutachter.

3. Vertragsvorbereitung

Basierend auf Ihren Wünschen und dem gutachterlich festgestellem Wert werden alle wichtigen Punkte besprochen und vertraglich festgelegt.

4. Notar

Sind sich die Vertragsparteien einig, wird der Vertrag notariell beurkundet. Die Kosten übernimmt auch hier E&V LiquidHome.

5. Kaufpreiszahlung

Der gewünschte Auszahlungsbetrag wird über den Notar überwacht und abgewickelt.

6. Wunscherfüllung

Einer freien Verwendung des gewünschten Auszahlungsbetrags steht nichts mehr im Wege!

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Geschätzter Wert Ihrer Immobilie

Ihre Wunschauszahlung

100%

Ihre Entscheidungshoheit

Ihr Anteil

E&V Anteil

375 €

Beispielhafte monatliche Nutzungsgebühr

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Fragen und Antworten

Kann ich meinen gewünschten Auszahlungsbetrag frei wählen?

Ja! Engel & Völkers LiquidHome bietet Ihnen die Möglichkeit, genau den von Ihnen benötigten Betrag aus Ihrer Immobilie in Liquidität umzuwandeln. Allerdings muss der Auszahlungsbetrag mindestens 100.000 Euro betragen und darf nicht mehr als die Hälfte des Immobilienwerts ausmachen.

Wie lange kann ich nach dem Teilverkauf meine Immobilie noch selbst nutzen?

Kann ich einen einmal verkauften Anteil an meiner Immobilie wieder zurückkaufen?

Wie lange dauert es, bis ich den gewünschten Auszahlungsbetrag erhalte?

Worin liegen die Unterschiede zu einem Kredit, einer Leibrente oder einem Gesamtverkauf?

Weitere Fragen und Antworten

Engel & Völkers wurde 1977 gegründet und ist heute ein weltweit führendes Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien im Premium-Segment. An insgesamt mehr als 800 Standorten bietet Engel & Völkers seinen Kunden eine professionell abgestimmte Dienstleistungspalette. Beratung, Verkauf und Vermietung sind die Kernkompetenzen der über 12.000 Personen die unter der Marke Engel & Völkers tätig sind. Derzeit ist Engel & Völkers in mehr als 30 Ländern auf vier Kontinenten präsent. Die Grundlage des Erfolgs basiert auf intensiver Aus- und Fortbildung in einer eigenen Immobilien-Akademie sowie auf einer hohen Qualitätssicherung der systematisch aufgebauten Dienstleistung. E&V LiquidHome profitiert von dieser Erfahrung.