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Immobilien-Teilverkauf

Wohnen wie immer.
Leben wie neu.

Finanzielle Freiheit mit dem Teilverkauf
von E&V LiquidHome

Wandeln Sie gebundenes Immobilienvermögen in freie Liquidität und behalten dennoch die alleinige Handhabe über Ihre 4 Wände

Immobilie behalten

Sie verkaufen an uns nur den Teil Ihrer Immobilie, für den Sie Liquidität wünschen. Mit dem restlichen Teil nutzen Sie das Wertsteigerungspotential der Zukunft.

Faire Preisfindung

Ihre Immobilie wird durch einen neutralen und zertifizierten Gutachter bewertet. E&V LiquidHome kauft den Anteil ohne Abschläge.

Rückkaufsrecht

Sie oder eventuell Ihre Erben können den veräußerten Anteil jederzeit zum erneut unabhängig ermittelten Marktwert zurückkaufen!

Verlässliche Partner

Engel & Völkers verfügt über mehr als 40 Jahre Immobilienkompetenz. Die Verträge werden notariell beurkundet. Ihr Nießbrauchrecht, und alle weiteren Rechte, werden im Grundbuch abgesichert.

Immobilienbesitz war und ist schon immer ein fundamentaler Teil des Vermögensaufbaus – und wird immer wichtiger. Dieses Vermögen ist allerdings „eingemauert“ und damit nicht flexibel. So kann die selbstgenutzte Immobilie weder Wünsche erfüllen noch das tägliche Leben finanzieren. Aus der eigengenutzten Immobilie liquide Mittel freizusetzen, ist nicht immer möglich: Vollständiger Verkauf oder Konsumverzicht, wenn man die Immobilie im Ganzen behalten wollte, das stand zur Wahl. So oder so, eine ungünstige Entscheidung. Um diese Lebenssituation zu verbessern, bietet Engel & Völkers LiquidHome den Teilverkauf als Lösung an. Damit erreichen Immobilieneigentümer, die kein klassisches Hypothekendarlehen nutzen wollen oder können, eine neue finanzielle Freiheit und behalten Ihr Leben in den eigenen vier Wänden.

Wie funktioniert das?

1. Angebot anfordern

Wir kaufen bis zu 50% Ihrer Immobilie. Der Kaufpreis richtet sich nach dem aktuellen Marktwert, der von einem neutralen und zertifizierten Gutachter ermittelt wird – so verkaufen Sie immer zum fairen Preis.

2. Immobilie wie gewohnt nutzen

Mit Ihrem Nießbrauchrecht nutzen Sie die gesamte Immobilie weiterhin wie gewohnt und zahlen für den verkauften Anteil eine Nutzungsgebühr. Die Höhe der monatlichen Nutzungsgebühr ist abhängig von Ihrer Wunschauszahlung und einer möglichen zeitlichen Fixierung dieser Nutzungsgebühr.

3. Weiterhin in ihrer Hand

Ein wesentlicher Vorteil ist, dass Sie mit Ihrem Anteil weiterhin an der künftigen Wertentwicklung partizipieren und die Chancen des Marktes wahrnehmen können. Darüber hinaus behalten Sie die Handhabe über Ihr komplettes Eigentum. Alle zukünftigen Entscheidungen liegen weiterhin in Ihrer Hand.

4. Flexible, invidividuelle Laufzeiten

Für Eigentümer ab 60 Jahren ist die Laufzeit unbegrenzt. Bei jüngeren Eigentümern oder Nießbrauchberechtigten sichert Engel & Völkers LiquidHome eine Mindestlaufzeit von 20 Jahren zu. Der Eigentümer allein kann den Vertrag jederzeit einseitig beenden.

Fragen und Antworten zu E&V Liquid Home

Erfahrungen unserer Kunden

Marina Scholz

5/5

Oktober, 2020

"Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur notariellen Beurkundung des Teilverkaufs der Immobilie wurden wir von den freundlichen und kompetenten Mitarbeitern von LiquidHome bestens betreut. Wir sind mehr als zufrieden."

Waltraut Maiwald

5/5

Oktober, 2020

"Trotz unserer Skepsis über diese Aktion des Teilverkaufs haben wir nur gute Erfahrungen gemacht. Besonders möchten wir das Engagement vom ganzen Team von E&V LiquidHome hervorheben, die uns jederzeit über den aktuellen Stand mit Rat und Tat unterstützten."

Thomas Hempel

5/5

November, 2020

"Ich habe für meine Eltern eine Berechnung bzw. ein Angebot angefordert. Eine Antwort kam schnell. Kompetente Auskünfte zu dem Thema erhalten. Gute Abwicklung des Prozesses. Fühlte mich sehr gut aufgehoben. Kann ich auf jeden Fall weiterempfehlen."

In 6 Schritten zur Wunscherfüllung

1. Kontaktaufnahme

E&V LiquidHome macht sich mit Ihren Vorstellungen vertraut und erstellt ein unverbindliches Angebot.

2. Gutachter

Zur verbindlichen Wertermittlung stellt E&V LiquidHome auf eigene Kosten einen neutralen und zertifizierten Gutachter.

3. Vertragsvorbereitung

Basierend auf Ihren Wünschen und dem gutachterlich festgestellem Marktwert werden alle wichtigen Punkte besprochen und vertraglich festgelegt.

4. Notar

Sind sich die Vertragsparteien einig, wird der Vertrag notariell beurkundet. Die Kosten übernimmt auch hier E&V LiquidHome.

5. Kaufpreiszahlung

Der gewünschte Auszahlungsbetrag wird über den Notar überwacht und abgewickelt.

6. Wunscherfüllung

Einer freien Verwendung des gewünschten Auszahlungsbetrags steht nichts mehr im Wege!

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Fragen und Antworten

Kann ich meinen gewünschten Auszahlungsbetrag frei wählen?

Ja! Engel & Völkers LiquidHome bietet Ihnen die Möglichkeit, genau den von Ihnen benötigten Betrag aus Ihrer Immobilie in Liquidität umzuwandeln. Allerdings muss der Auszahlungsbetrag mindestens 100.000 Euro betragen und darf nicht mehr als die Hälfte des Immobilienwerts ausmachen.

Wie lange kann ich nach dem Teilverkauf meine Immobilie noch selbst nutzen?

Kann ich einen einmal verkauften Anteil an meiner Immobilie wieder zurückkaufen?

Wie geht es weiter, wenn ich mich für einen Teilverkauf entscheide?

Worin liegen die Unterschiede zu einem Kredit, einer Leibrente oder einem Gesamtverkauf?

Weitere Fragen und Antworten

Engel & Völkers wurde 1977 gegründet und ist heute ein weltweit führendes Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien im Premium-Segment. An insgesamt mehr als 800 Standorten bietet Engel & Völkers seinen Kunden eine professionell abgestimmte Dienstleistungspalette. Beratung, Verkauf und Vermietung sind die Kernkompetenzen der über 12.000 Personen die unter der Marke Engel & Völkers tätig sind. Derzeit ist Engel & Völkers in mehr als 30 Ländern auf vier Kontinenten präsent. Die Grundlage des Erfolgs basiert auf intensiver Aus- und Fortbildung in einer eigenen Immobilien-Akademie sowie auf einer hohen Qualitätssicherung der systematisch aufgebauten Dienstleistung. E&V LiquidHome profitiert von dieser Erfahrung.