Finanzielle Freiheit mit dem Teilverkauf
von E&V LiquidHome
Wandeln Sie gebundenes Immobilienvermögen in freie Liquidität und behalten dennoch die alleinige Handhabe über Ihre 4 Wände
Immobilie behalten
Sie verkaufen an uns nur den Teil Ihrer Immobilie, für den Sie Liquidität wünschen. Mit dem restlichen Teil nutzen Sie das Wertsteigerungspotential der Zukunft.
Faire Preisfindung
Ihre Immobilie wird durch einen neutralen und zertifizierten Gutachter bewertet. E&V LiquidHome kauft den Anteil ohne Abschläge.
Rückkaufsrecht
Sie oder eventuell Ihre Erben können den veräußerten Anteil jederzeit zum erneut unabhängig ermittelten Marktwert zurückkaufen!
Verlässliche Partner
Engel & Völkers verfügt über mehr als 40 Jahre Immobilienkompetenz. Die Verträge werden notariell beurkundet. Ihr Nießbrauchrecht, und alle weiteren Rechte, werden im Grundbuch abgesichert.
Immobilienbesitz war und ist schon immer ein fundamentaler Teil des Vermögensaufbaus – und wird immer wichtiger. Dieses Vermögen ist allerdings „eingemauert“ und damit nicht flexibel. So kann die selbstgenutzte Immobilie weder Wünsche erfüllen noch das tägliche Leben finanzieren. Aus der eigengenutzten Immobilie liquide Mittel freizusetzen, ist nicht immer möglich: Vollständiger Verkauf oder Konsumverzicht, wenn man die Immobilie im Ganzen behalten wollte, das stand zur Wahl. So oder so, eine ungünstige Entscheidung. Um diese Lebenssituation zu verbessern, bietet Engel & Völkers LiquidHome den Teilverkauf als Lösung an. Damit erreichen Immobilieneigentümer, die kein klassisches Hypothekendarlehen nutzen wollen oder können, eine neue finanzielle Freiheit und behalten Ihr Leben in den eigenen vier Wänden.
Wie funktioniert das?
1. Angebot anfordern
Wir kaufen bis zu 50% Ihrer Immobilie. Der Kaufpreis richtet sich nach dem aktuellen Marktwert, der von einem neutralen und zertifizierten Gutachter ermittelt wird – so verkaufen Sie immer zum fairen Preis.
2. Immobilie wie gewohnt nutzen
Mit Ihrem Nießbrauchrecht nutzen Sie die gesamte Immobilie weiterhin wie gewohnt und zahlen für den verkauften Anteil eine Nutzungsgebühr. Die Höhe der monatlichen Nutzungsgebühr ist abhängig von Ihrer Wunschauszahlung und einer möglichen zeitlichen Fixierung dieser Nutzungsgebühr.
3. Weiterhin in ihrer Hand
Ein wesentlicher Vorteil des Immobilien-Teilverkaufes ist, dass Sie mit Ihrem Anteil weiterhin an der künftigen Wertentwicklung partizipieren und die Chancen des Marktes wahrnehmen können. Darüber hinaus behalten Sie die Handhabe über Ihr komplettes Eigentum. Alle zukünftigen Entscheidungen liegen weiterhin in Ihrer Hand.
4. Flexible, invidividuelle Laufzeiten
Für Eigentümer ab 60 Jahren ist die Laufzeit unbegrenzt. Bei jüngeren Eigentümern oder Nießbrauchberechtigten sichert
Engel & Völkers LiquidHome eine Mindestlaufzeit von 20 Jahren zu. Der Eigentümer allein kann den Vertrag jederzeit einseitig beenden.
In 6 Schritten zur Wunscherfüllung
1. Kontaktaufnahme
E&V LiquidHome macht sich mit Ihren Vorstellungen vertraut und erstellt ein unverbindliches Angebot.
2. Gutachter
Zur verbindlichen Wertermittlung stellt E&V LiquidHome auf eigene Kosten einen neutralen und zertifizierten Gutachter.
3. Vertragsvorbereitung
Basierend auf Ihren Wünschen und dem gutachterlich festgestellem Marktwert werden alle wichtigen Punkte besprochen und vertraglich festgelegt.
4. Notar
Sind sich die Vertragsparteien einig, wird der Vertrag zum Immobilien-Teilverkauf notariell beurkundet. Die Kosten übernimmt auch hier E&V LiquidHome.
5. Kaufpreiszahlung
Der gewünschte Auszahlungsbetrag wird über den Notar überwacht und abgewickelt.
6. Wunscherfüllung
Einer freien Verwendung des gewünschten Auszahlungsbetrags steht nichts mehr im Wege!
Beispielrechner
Berechnen Sie Ihre Auszahlung
100%
Ihre Entscheidungshoheit
70 %
Ihr Anteil
30 %
E&V Anteil
375 €
Beispielhafte monatliche Nutzungsgebühr
Fragen und Antworten zum Immobilien Teilverkauf
Kann ich meinen gewünschten Auszahlungsbetrag frei wählen?
Ja! Engel & Völkers LiquidHome bietet Ihnen die Möglichkeit, genau den von Ihnen benötigten Betrag aus Ihrer Immobilie in Liquidität umzuwandeln. Allerdings muss der Auszahlungsbetrag mindestens 100.000 Euro betragen und darf nicht mehr als die Hälfte des Immobilienwerts ausmachen.
Wie lange kann ich nach dem Teilverkauf meine Immobilie noch selbst nutzen?
Kann ich einen einmal verkauften Anteil an meiner Immobilie wieder zurückkaufen?
Wie geht es weiter, wenn ich mich für einen Immobilien-Teilverkauf entscheide?
Worin liegen die Unterschiede zu einem Kredit, einer Leibrente oder einem Gesamtverkauf?