![[object Object]](/assets/static/hero.64da8ec.1f5de3a418f7b3ec7362c2de3334f68f.jpg)
Monatliche Nutzungsgebühr563 €
Sie erhalten150.000 €
Ein Konzept, das mit Ihnen wächst
Was ist der Immobilien-Teilverkauf?
Sie haben Wünsche und Träume, die Sie sich am liebsten jetzt erfüllen möchten? Wir unterstützen Sie dabei und bieten Ihnen mit dem Immobilien-Teilverkauf die Möglichkeit, neue Liquidität zu schaffen. Engel & Völkers LiquidHome erwirbt bis zu 50 % Ihres Eigentums. Durch das im Grundbuch eingetragene insolvenzfeste Nießbrauchrecht bleiben Sie zu 100 % wirtschaftlicher Eigentümer.
Immobilien-Teilverkauf
So funktioniert es
Schritt 1
Gewünschte Auszahlungssumme festlegen
Je nach persönlicher Wunschauszahlung entscheidet der Eigentümer selbst, welcher Anteil verkauft werden soll. Bis zu 50 Prozent des Immobilienwertes können ausgezahlt werden – mindestens aber 100.000 Euro.
Schritt 2
Gutachter ermittelt den Wert der Immobilie
Ein unabhängiger und zertifizierter Gutachter bewertet die Immobilie. Das erstellte Gutachten bildet die faire Grundlage für einen Immobilien-Teilverkauf.
Schritt 3
Immobilienanteil in freie Liquidität umwandeln
Der prozentual verkaufte Anteil basiert einerseits auf der Wunschauszahlungssumme und andererseits auf dem aktuellen Verkehrswert der Immobilie. Für das im Grundbuch eingetragene insolvenzfeste Nießbrauchrecht wird eine monatliche Nutzungsgebühr, ähnlich einer anteiligen Miete, erhoben.
Schritt 4
Immobilie behalten und finanzielle Freiheit genießen
Das wirtschaftliche Eigentum bleibt nach wie vor beim Teilverkäufer. Ein Rückkauf des verkauften Anteils ist jederzeit durch den Teilverkäufer oder dessen Erben zum aktuellen Verkehrswert möglich. Auch ein Gesamtverkauf an Dritte ist auf Wunsch des Teilverkäufers jederzeit möglich.
Engel & Völkers LiquidHome
Immobilien-Teilverkauf einfach erklärt
Ein sicherer und transparenter Prozess
Erste Schritte
1. Kontaktaufnahme
Nach einer ersten Kontaktaufnahme erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein indikatives und unverbindliches Angebot.
2. Klärung von Fragen
Nachdem Sie sich unser unverbindliches Angebot in Ruhe angeschaut haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich für alle Fragen und mit einer ausführlichen Beratung zu Seite.
Wie geht es weiter?
3. Erstellung eines Gutachtens
Die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts Ihrer Immobilie und die Erstellung des Gutachtens wird von einem neutralen Sachverständigen übernommen, die Kosten dafür tragen wir. Der ermittelte Wert bildet die Grundlage für das verbindliche Angebot.
4. Vorbereitung des Vertrags
Sobald Sie das finale Angebot bestätigt haben, beauftragen wir das abwickelnde Notariat mit der Erstellung des Vertragsentwurfs und senden Ihnen diesen zur Prüfung zu.
5. Notartermin
Nach Klärung eventueller Verständnisfragen stimmen wir gemeinsam mit Ihnen einen Notartermin ab. Während der Beurkundung liest der Notar den Vertragsentwurf vor.
Partnerschaft
6. Kaufpreis und Nutzungsgebühr
Nach Abwicklung des Vertrags und Erfüllung der Fälligkeitsvoraussetzungen wird der Kaufpreis an Sie ausgezahlt. Nach Erhalt der Kaufpreiszahlung erhält Engel & Völkers LiquidHome die vereinbarte monatliche Nutzungsgebühr.
7. Finanzielle Freiheit
Ob Auszahlung von Miterben, Renovierung oder Weltreise: Dank neuer Liquidität können Sie sich Ihre Wünsche erfüllen und mehr finanzielle Freiheit genießen.
Immobilien-Teilverkauf Beispielrechner
Berechnen Sie jetzt unverbindlich Ihre Wunschauszahlung
Sie behalten weiterhin zu 100 % Entscheidungsrecht an Ihrer Immobilie.
Sie bleiben zu 70%
Eigentümer – Engel & Völkers LiquidHome wird zu 30% Teileigentümer.
Jetzt Angebot anfordernIhre Gesamtrechnung
Vorteile mit Engel & Völkers LiquidHome
Ihre Vorteile auf einen Blick
Möchten Sie ein Angebot erhalten?
Über 16.000 Personen haben bereits mit Engel & Völkers LiquidHome Kontakt aufgenommen, um mehr Informationen über den Immobilien-Teilverkauf zu erhalten.
Angebot anfordernErfahrungsberichte zum Immobilien-Teilverkauf
Was unsere Kunden über uns sagen
“Wir können nur ein sehr positives Feedback für Engel & Völkers zum Teilverkauf geben. Vor allem die immer unter-stützende und hilfreiche Begleitung durch unseren Betreuer Herrn Paul Schadow…”
“Tolles Unternehmen. Sehr organisierter Ablauf des Teilverkaufs. Pünktliche Zahlung und gute Betreuung. Ausführliche Beratung. Kann ich nur weiterempfehlen.”
“Vom Presale bis zur endgültigen Abwicklung habe ich mich immer bestens betreut und informiert gefühlt, herzlichen Dank. Ich kann diese Firma nur empfehlen.”
Kontakt
Möchten Sie mehr erfahren?
Wenn Sie neugierig geworden sind und mehr Informationen über das Teilverkaufsmodell von Engel & Völkers LiquidHome erhalten möchten, können Sie uns ganz einfach kontaktieren.
Kontaktieren Sie unsHäufige Fragen
Fragen und Antworten zum Immobilien-Teilverkauf
Kann ich meinen gewünschten Auszahlungsbetrag frei wählen?
Ja! Engel & Völkers LiquidHome bietet Ihnen die Möglichkeit, genau den von Ihnen benötigten Betrag aus Ihrer Immobilie in Liquidität umzuwandeln. Allerdings muss der Auszahlungsbetrag mindestens 100.000 Euro betragen und darf nicht mehr als die Hälfte des Immobilienwerts ausmachen.
Wie lange kann ich nach dem Teilverkauf meine Immobilie noch selbst nutzen?
Kann ich einen einmal verkauften Anteil an meiner Immobilie wieder zurückkaufen?
Wie geht es weiter, wenn ich mich für einen Immobilien-Teilverkauf entscheide?
Worin liegen die Unterschiede zu einem Kredit, einer Leibrente oder einem Gesamtverkauf?
