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Immobilien-Teilverkauf

Wohnen wie immer. Leben wie neu.

Wandeln Sie gebundenes Immobilienvermögen
in freie Liquidität um und bleiben Sie zu 100 %
wirtschaftlicher Eigentümer

+350 Mio.

Immobilienportfolio

Ø 40 %

Anteilsverkauf

4.8

Bewertung Trustpilot

Immobilien-Teilverkauf

So funktioniert es

Ersten Schritt eines erfolgreichen Immobilien Teilverkaufs.

Schritt 1

Gewünschte Auszahlungssumme festlegen

Je nach persönlicher Wunschauszahlung entscheidet der Eigentümer selbst, welcher Anteil verkauft werden soll. Bis zu 50 Prozent des Immobilienwertes können ausgezahlt werden – mindestens aber 100.000 Euro.

Ersten Schritt eines erfolgreichen Immobilien Teilverkaufs.
Zweiten Schritt in dem Prozess eines Immobilien Teilverkaufs bei Engel & Völkers LiquidHome.

Schritt 2

Gutachter ermittelt den Wert der Immobilie

Ein unabhängiger und zertifizierter Gutachter bewertet die Immobilie. Das erstellte Gutachten bildet die faire Grundlage für einen Immobilien-Teilverkauf.

Zweiten Schritt in dem Prozess eines Immobilien Teilverkaufs bei Engel & Völkers LiquidHome.
Dritten Schritt eines erfolgreichen Immobilien Teilverkaufs.

Schritt 3

Immobilienanteil in freie Liquidität umwandeln

Der prozentual verkaufte Anteil basiert einerseits auf der Wunschauszahlungssumme und andererseits auf dem aktuellen Verkehrswert der Immobilie. Für das im Grundbuch eingetragene insolvenzfeste Nießbrauchrecht wird eine monatliche Nutzungsgebühr, ähnlich einer anteiligen Miete, erhoben.

Dritten Schritt eines erfolgreichen Immobilien Teilverkaufs.
Vierten Schritt des Immobilien Teilverkaufs.

Schritt 4

Immobilie behalten und finanzielle Freiheit genießen

Das wirtschaftliche Eigentum bleibt nach wie vor beim Teilverkäufer. Ein Rückkauf des verkauften Anteils ist jederzeit durch den Teilverkäufer oder dessen Erben zum aktuellen Verkehrswert möglich. Auch ein Gesamtverkauf an Dritte ist auf Wunsch des Teilverkäufers jederzeit möglich.

Vierten Schritt des Immobilien Teilverkaufs.

Engel & Völkers LiquidHome

Immobilien-Teilverkauf einfach erklärt

Ein sicherer und transparenter Prozess

Erste Schritte

1. Kontaktaufnahme

Nach einer ersten Kontaktaufnahme erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein indikatives und unverbindliches Angebot.

2. Klärung von Fragen

Nachdem Sie sich unser unverbindliches Angebot in Ruhe angeschaut haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich für alle Fragen und mit einer ausführlichen Beratung zu Seite.

Wie geht es weiter?

3. Erstellung eines Gutachtens

Die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts Ihrer Immobilie und die Erstellung des Gutachtens wird von einem neutralen Sachverständigen übernommen, die Kosten dafür tragen wir. Der ermittelte Wert bildet die Grundlage für das verbindliche Angebot.

4. Vorbereitung des Vertrags

Sobald Sie das finale Angebot bestätigt haben, beauftragen wir das abwickelnde Notariat mit der Erstellung des Vertragsentwurfs und senden Ihnen diesen zur Prüfung zu.

5. Notartermin

Nach Klärung eventueller Verständnisfragen stimmen wir gemeinsam mit Ihnen einen Notartermin ab. Während der Beurkundung liest der Notar den Vertragsentwurf vor.

Partnerschaft

6. Kaufpreis und Nutzungsgebühr

Nach Abwicklung des Vertrags und Erfüllung der Fälligkeitsvoraussetzungen wird der Kaufpreis an Sie ausgezahlt. Nach Erhalt der Kaufpreiszahlung erhält Engel & Völkers LiquidHome die vereinbarte monatliche Nutzungsgebühr.

7. Finanzielle Freiheit

Ob Auszahlung von Miterben, Renovierung oder Weltreise: Dank neuer Liquidität können Sie sich Ihre Wünsche erfüllen und mehr finanzielle Freiheit genießen.

Immobilien-Teilverkauf Beispielrechner

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Sie bleiben zu 70% Eigentümer – Engel & Völkers LiquidHome wird zu 30% Teileigentümer.
Monatliche Nutzungsgebühr563 €
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Erfahrungsberichte zum Immobilien-Teilverkauf

Was unsere Kunden über uns sagen

Wir können nur ein sehr positives Feedback für Engel & Völkers zum Teilverkauf geben. Vor allem die immer unter-stützende und hilfreiche Begleitung durch unseren Betreuer Herrn Paul Schadow…

Familie Weber-Schichtel

Tolles Unternehmen. Sehr organisierter Ablauf des Teilverkaufs. Pünktliche Zahlung und gute Betreuung. Ausführliche Beratung. Kann ich nur weiterempfehlen.

Sigmar S.

Vom Presale bis zur endgültigen Abwicklung habe ich mich immer bestens betreut und informiert gefühlt, herzlichen Dank. Ich kann diese Firma nur empfehlen.

Manfred D.

Häufige Fragen

Fragen und Antworten zum Immobilien-Teilverkauf

Ja! Engel & Völkers LiquidHome bietet Ihnen die Möglichkeit, genau den von Ihnen benötigten Betrag aus Ihrer Immobilie in Liquidität umzuwandeln. Allerdings muss der Auszahlungsbetrag mindestens 100.000 Euro betragen und darf nicht mehr als die Hälfte des Immobilienwerts ausmachen.