Hausverkauf - Das Wichtigste zum Verkauf von Immobilien
17 minvom 06.02.2024
Veröffentlicht am 30.04.25
Die eigene Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Erinnerungen, Geborgenheit und Lebensgeschichten, die Sie begleiten und prägen. Doch manchmal wünscht man sich neue finanzielle Freiheiten, ohne sich von seinem vertrauten Heim zu trennen. Die Vermietung nach Teilverkauf ist eine durchdachte Möglichkeit – und Engel & Völkers LiquidHome unterstützt Sie dabei.
Mit Engel & Völkers LiquidHome behalten Eigentümer durch ein insolvenzfestes Nießbrauchrecht umfassende Rechte. Dieses Recht wird im Grundbuch eingetragen. So bleibt die wirtschaftliche Nutzung vollständig beim Eigentümer, und er darf sein Zuhause weiterhin selbst bewohnen oder vermieten.
Ein großer Vorteil ist: Es entsteht kein herkömmliches Mietverhältnis. Stattdessen wird eine vertraglich festgelegte Nutzungsgebühr erhoben, die rechtliche Sicherheit schafft.
Darüber hinaus bleiben alle Mieteinnahmen komplett beim Eigentümer. Er kann eigenständig entscheiden, ob und wie er seine Immobilie nutzt.
Das Nießbrauchrecht bietet einen umfassenden Schutz. Selbst bei einer Insolvenz des Miteigentümers bleibt die Nutzung Ihrer Immobilie bestehen. Engel & Völkers LiquidHome sichert dieses Recht durch eine zusätzliche Eintragung im Grundbuch ab. So kann Ihr Haus oder Ihre Wohnung eine mögliche langfristige Einkommensquelle und ein sicherer Rückzugsort bleiben.
Natürlich bleiben einige Verpflichtungen bestehen:
Der Nießbraucher trägt Betriebskosten wie Strom, Wasser und Heizung. Ebenso kümmert er sich um kleinere Reparaturen und die Instandhaltung.
Folgende Optionen stehen Eigentümern zur Verfügung:
Sie ziehen in eine kleinere Wohnung und vermieten Ihr Haus, um zusätzliches Einkommen zu generieren.
Sie nutzen nur noch einen Teil des Hauses und vermieten den Rest an Studierende oder Berufspendler.
Sie verreisen für einige Monate und vermieten Ihr Haus befristet, um die Reisekasse aufzubessern.
Vermietung oder Gesamtverkauf?
Sie möchten Ihr Zuhause nach dem Teilverkauf vermieten und als mögliche Einkommensquelle nutzen? Engel & Völkers LiquidHome unterstützt Sie dabei – transparent, individuell und auf Augenhöhe.
Im persönlichen Beratungsgespräch prüfen wir gemeinsam, ob die Vermietung nach Teilverkauf die passende Lösung für Sie ist. Auf Wunsch wägen wir mit Ihnen gemeinsam ab, ob unter Umständen auch ein Gesamtverkauf über das Engel & Völkers Netzwerk in Frage kommt
Sprechen Sie mit uns – gemeinsam finden wir den Weg, der am besten zu Ihnen passt.
Bei Engel & Völkers LiquidHome steht der Mensch im Mittelpunkt. Unser Ziel ist es, Eigentümerinnen und Eigentümern auch nach einem Teilverkauf die gewohnte Sicherheit und Freiheit zu ermöglichen.
Dank des insolvenzfesten Nießbrauchrechts behalten Sie das Recht, Ihr Zuhause weiterhin selbst zu bewohnen oder es – ganz nach Ihren Wünschen – zu vermieten. So entsteht eine mögliche zusätzliche Einnahmequelle, die Ihnen mehr finanziellen Spielraum verschaffen kann.
Mit dieser Lösung bieten wir eine verlässliche Grundlage, um Ihre Lebensqualität zu erhalten und zugleich auf individuelle Bedürfnisse einzugehen – vertrauensvoll, transparent und mit langfristiger Perspektive.
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