Energetisch sanieren mit der Familie – gemeinsam planen, gemeinsam profitieren
3 minvom 10.04.2025
Altersgerechtes Wohnen & Immobilien-Teilverkauf: So gelingt der Neuanfang
2 Min. LesezeitVeröffentlicht am 14.07.2025
Ein neues Zuhause als Lebensgewinn
Im Alter geht es nicht nur um Quadratmeter oder Eigentumsverhältnisse.
Es geht um Selbstbestimmung, Sicherheit und darum, das Leben so zu gestalten, wie es heute passt.
Viele Hausbesitzer spüren irgendwann den Wunsch nach Veränderung.
Die Treppe wird beschwerlich. Der Garten, einst mit Freude gepflegt, wird zur Belastung – Rasen mähen, Beete pflegen, Hecken schneiden.
Das große Haus ,einst Mittelpunkt des Familienlebens steht leer, kostet Zeit, Energie und Geld.
Gleichzeitig entsteht die Frage:
„Wie kann ich wohnen, wenn ich nicht mehr alles kann – aber immer noch ganz ich selbst bin?“
Drei Schritte zum altersgerechten Wohnen mit Immobilien-Teilverkauf
Schritt 1: Das alte Haus loslassen
Viele berichten, wie schwer es fällt, sich vom eigenen Haus zu trennen – und wie befreiend es doch sein kann, wenn der erste Schritt getan ist.
Ein Verkauf schafft Kapital, reduziert Verpflichtungen und ermöglicht neue Lebensräume.
Schritt 2: Ein neues Zuhause, das wirklich passt
Mit dem Erlös aus dem Verkauf kann eine neue, besser passende Immobilie erworben werden – oft kleiner, barrierefrei, mit Balkon oder Terrasse, zentral gelegen oder näher bei der Familie.
Ein Zuhause, das weniger Aufwand bedeutet aber mehr Lebensqualität bietet. Komfort ohne Kompromisse, Ruhe, Übersicht und oft auch neue Nähe zu geliebten Menschen.
Schritt 3: Immobilien-Teilverkauf als smarte Absicherung
Was viele nicht wissen: Auch die neue Immobilie kann teilverkauft werden. In der Regel lassen sich bis zu 50 % veräußern – je nach Wunsch und Bedarf. Das Besondere: Man bleibt im Grundbuch eingetragen und erhält das insolvenzfeste Nießbrauchrecht.
Beispiel aus dem Leben: Familie Becker
Herr und Frau Becker lebten über Jahrzehnte in einem großen Einfamilienhaus.
2020 entschieden sie sich zum Verkauf für 590.000 €.
Sie kauften sich eine helle, seniorengerechte Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon, fußläufig zur Tochter – für 370.000 €.
Drei Jahre später nutzten sie die Möglichkeit, 30 % dieser neuen Wohnung im Immobilien-Teilverkauf zu veräußern –
zur Finanzierung von Pflegevorsorge und einer lang ersehnten Reise ans Mittelmeer.
„Wir fühlen uns endlich angekommen und sind dennoch abgesichert.“
Warum diese Lösung überzeugt
- Kein weiterer Umzug im hohen Alter
- Altersgerechter Komfort ab dem ersten Tag
- Finanzielle Flexibilität, auch später noch
- Mehr Zeit, weniger Verantwortung
- Selbstbestimmung, das vielleicht Wichtigste überhaupt
Ein neues Zuhause als Lebensgewinn
Im Alter geht es nicht mehr darum, möglichst viel zu besitzen.
Es geht darum, altersgerecht zu wohnen – in einem Zuhause, das zum aktuellen Lebensabschnitt passt.
Weniger Verpflichtungen, mehr Komfort. Weniger Aufwand, mehr Lebensqualität.
Nicht der Besitz steht im Vordergrund, sondern die Freiheit, selbstbestimmt und sorgenfrei zu leben.
Und vielleicht ist genau das:
Der wahre Luxus im Alter.
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