
6 gute Gründe für einen Immobilien-Teilverkauf

4 Min. LesezeitVeröffentlicht am 10.02.2025
Sie sehnen sich nach mehr finanzieller Freiheit? Dann könnte der Immobilien-Teilverkauf genau das Richtige sein. Vielleicht steht eine Renovierung bevor oder Sie möchten sich einen langersehnten Traum erfüllen: Mit dem Immobilien-Teilverkauf erhalten Sie neue Liquidität und finanzielle Unabhängigkeit.
Das neue Jahr ist im vollem Gange. Zwar zeigt es sich im Februar meist noch nicht von der besten Seite, dennoch sind wir voller Zuversicht, dass wir die grauen Tage bald hinter uns gelassen haben. Welche Pläne haben Sie für 2025? Vielleicht möchten Sie eine größere Reise machen? Ihr Eigenheim seniorengerecht oder klimaeffizient umbauen? Oder sich einfach mal etwas gönnen? Der Blick auf den Kontostand fällt aber eher ernüchternd aus? Wir erklären Ihnen, aus welchen Gründen ein Immobilien-Teilverkauf eine gute Lösung sein kann.
Grund Nummer 1: Eine Partnerschaft mit Engel & Völkers LiquidHome
Mit Engel & Völkers LiquidHome haben Sie einen erfahrenen und fairen Partner an Ihrer Seite. Wir übernehmen alle anfallenden Kosten wie Notar- und Gutachtergebühren und stehen Ihnen mit unserer langjährigen Immobilien-Expertise beratend zur Seite. Der Teilverkauf erfolgt immer zum marktgerechten Wert Ihrer Immobilie .
Zusätzlich kann die Nutzungsgebühr für bis zu 10 Jahre festgelegt werden, sodass Sie Planungssicherheit haben. Auch beim späteren Gesamtverkauf Ihrer Immobilie profitieren Sie von unserem Netzwerk, mit dem Ziel, einen für Sie optimalen Kaufpreis zu erreichen.
Schauen Sie sich unsere Vorteile an und überzeugen Sie sich selbst!
Grund Nummer 2: Das Alter ist Nebensache
Im Gegensatz zu anderen Modellen der Immobilienverrentung ist der Teilverkauf in jedem Alter möglich. Zum Vergleich: Für eine Leibrente ist bei den meisten Anbietern ein Alter von mindestens 70 Jahren notwendig.
Grund Nummer 3: Der Teilverkauf als Problemlöser
Das Leben verläuft nicht immer nach Plan. Ob beim Eintritt in die Rente, bei finanziellen Engpässen oder plötzlichen Veränderungen – der Teilverkauf kann in vielen Lebenssituationen eine sinnvolle Lösung sein.
- Rentenbeginn: Die finanzielle Situation ändert sich und Sie möchten Ihren gewohnten Lebensstil beibehalten? Der Teilverkauf ermöglicht Ihnen finanzielle Flexibilität, ohne dass Sie ausziehen müssen.
- Scheidung: Was passiert mit der gemeinsamen Immobilie? Falls ein Partner im Haus wohnen bleiben möchte, kann der andere unkompliziert ausgezahlt werden.
- Erbengemeinschaft: Unterschiedliche Vorstellungen über die Nutzung der Immobilie? Der Teilverkauf ermöglicht eine faire Lösung, ohne dass das Haus verkauft werden muss.
Grund Nummer 4: Renovierungen finanzieren
Steht eine Sanierung oder Modernisierung an? Ein Immobilien-Teilverkauf bietet Ihnen die Möglichkeit, finanzielle Mittel für notwendige oder gewünschte Renovierungsmaßnahmen zu erhalten – sei es für eine energetische Sanierung, den barrierefreien Umbau oder eine Modernisierung.
Wichtig: Engel & Völkers LiquidHome kann sich an den Kosten beteiligen. In einem solchen Fall kann sich jedoch die Nutzungsgebühr erhöhen.
Grund Nummer 5: Wirtschaftlicher Eigentümer bleiben
- Sie behalten das ausschließliche Nutzungsrecht Ihrer Immobilie durch das insolvenzfeste Nießbrauchrecht.
- Sie entscheiden weiterhin allein über Vermietung, Nutzung oder Renovierung Ihrer Immobilie.
- Der Miteigentümer ist stiller Teilhaber – Sie behalten die Handhabe über Ihr Zuhause.
- Auf Ihren Wunsch kann der Gesamtverkauf jederzeit über das Engel & Völkers Netzwerk angestoßen werden, mit dem Ziel, einen für Sie optimalen Kaufpreis zu erzielen.
Mehr Informationen zum Nießbrauchrecht finden Sie hier: Nießbrauch bei Immobilien
Grund Nummer 6: Finanzielle Freiheit
Viele Menschen möchten sich auch im Alter Wünsche erfüllen oder sich mehr finanzielle Unabhängigkeit sichern. Doch oft steckt ein Großteil des Vermögens im Eigenheim.
- Sie benötigen zusätzliche finanzielle Mittel, aber ein Kredit ist für Sie keine Option?
- Ein Gesamtverkauf kommt nicht infrage, da Sie in Ihrem Zuhause bleiben möchten?
- Der Teilverkauf Ihrer Immobilie kann hier eine sinnvolle Alternative sein. Sie gewinnen finanzielle Mittel, ohne Ihre Immobilie gesamt zu verkaufen.
Bis zu 50 % Ihres Eigenheims können verkauft werden. Erfahren Sie hier mehr über die Möglichkeiten eines Immobilien-Teilverkaufs mit Engel & Völkers LiquidHome.
Fazit: Der Immobilien-Teilverkauf als individuelle Lösung
Ein Immobilien-Teilverkauf kann Ihnen finanzielle Flexibilität bieten, ohne dass Sie Ihr Zuhause aufgeben müssen. Mit Engel & Völkers LiquidHome profitieren Sie von einem fairen Marktwert, einer transparenten Beratung und einer professionellen Abwicklung.
Informieren Sie sich jetzt unverbindlich über Ihre Möglichkeiten!
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