Erfahrungsbericht: Ein Einblick in den Immobilien-Teilverkauf von Familie S.

Veröffentlicht am 04.06.24

Erfahrungsbericht: Wie Familie S. durch einen Immobilien-Teilverkauf finanzielle Sicherheit gewann und ihre Zukunftspläne verwirklichen kann.

Heute stellen wir Ihnen den Erfahrungsbericht unserer Kunden etwas anders vor – nämlich in Form eines Briefes. Für Familie S. aus einem kleinen Dorf in Ostholstein war der Teilverkauf eine Möglichkeit, sich finanziell abzusichern und gleichzeitig ihre Wohnsituation beizubehalten. Hier ist die Geschichte, direkt von ihnen erzählt:

‘‘Wir wohnen in einem kleinen Dorf in Ostholstein, 8 Kilometer von der schönen Ostsee entfernt. Ende 2000 hatten wir uns entschieden ein Haus zu kaufen als Altersvorsorge. Wir wohnten damals in Lübeck und arbeiteten in Hamburg, also sollte es irgendwo dazwischen sein. Wir haben viele Objekte besichtigt und uns wurde bewusst, dass sie je dichter an Hamburg ran teurer wurden, sprich oberhalb der finanziellen Möglichkeiten. Also haben wir in der anderen Richtung gesucht und wurden in Süsel fündig.

Gleich beim ersten Blick hinein wussten wir, dass wir zum Übergang ins Wohnzimmer eine doppelflügige Glastür möchten und mit jedem weiteren Schritt wurde klar, wie alles aussehen könnte, wo was hinkommt, ganz einfach – unser Haus! Und auch der Name für unser Haus war sofort klar: „Mökki“ – finnisch für Hütte.

Dann ging alles sehr schnell. Im Mai gekauft und zum ersten August, nach einigen Hürden auf der neuen Baustelle, eingezogen.

Im Jahr 2015 haben wir uns sehr spontan ein Wohnmobil gekauft. Hat auch einen Namen – Eifreumi. Ist dem Umstand geschuldet, dass wir es zu Ostern gekauft haben. Arbeitsbedingt waren es erst nur kurze Touren, aber schnell war klar, das ist unser Ding. Und nun, da wir seit 2019 nicht mehr erwerbstätig sind, werden die Touren immer länger. Allerdings mussten wir uns nach Rückkehr von unseren Touren den Weg durch den Garten freikämpfen und auch sonst ist „Mökki“ plötzlich so groß. Man stellt fest, dass man vieles seit Jahren nicht in der Hand hatte und eigentlich auch nicht braucht.

Natürlich ist es immer noch schön im Sessel vorm Kamin zu sitzen, in der Sauna in der Gartenhütte oder im Garten, der inzwischen sehr naturnah und damit pflegeleichter geworden ist.

Mitte 2020 hatten wir dann erstmal Kontakt mit Maklern wegen Verkauf, aber weg ist weg und wie und wo schnell mal eine neue Wohnung finden? Mitte 2021 ist uns dann der Begriff Teilverkauf über den Weg gelaufen. Per Internet schnell mal zwei Angebote angefordert, überflogen und beiseite gelegt zum „muss ich nochmal richtig lesen“. Dann kam der erste Anruf von einem der Anbieter… „hatte noch keine Zeit. Rufen Sie doch später noch mal an.“ Der andere Anbieter genauso. Also Angebot richtig lesen. Das mit der Ermittlung des Hauswertes, Nutzungsgebühr für Niesbrauch, der Auszahlung war ja einfach, aber viele Fragen blieben unbeantwortet.

Dann nochmal im Internet nach anderen Anbietern geschaut und auf Engel & Völkers LiquidHome gestoßen. Ach schau, die machen das auch und die kennen wir von früher von der Arbeit in Hamburg. Also auch hier ein Angebot angefordert und mitverglichen. Bei dem Zinssatz für die monatliche Nutzungsgebühr war da kein Unterschied, aber bei den Entgelten beim späteren Verkauf war Engel & Völkers LiquidHome wesentlich transparenter in der Berechnung, in Summe günstiger und bei der ersten Bewertung der Immobilie auch realistischer. Außerdem waren die Telefonate mit dem Berater von E&V LiquidHome angenehm und informativ.

Wir haben uns dann für Engel & Völkers LiquidHome entschieden, da wir hier ein transparentes, nachvollziehbares Angebot erhalten haben und unsere Fragen kompetent und ehrlich beantwortet wurden. Und dann brauchten wir uns um nichts mehr kümmern, Gutachten, Vertragsentwurf, Notartermin, Auszahlung. Alles lief reibungslos. Und auch jetzt, 2 Jahre nach Abwicklung des Teilverkaufs, haben wir noch einen netten Kontakt zu unserem Kundenberater.

Nun haben wir ein finanzielles Polster für unsere neue Priorität, das Reisen mit unserem Wohnmobil, und die Möglichkeit, uns in aller Ruhe Gedanken über das Wo und Wie unserer Zukunft zu machen. Mieten, was Kleineres kaufen, Seniorenwohnprojekt – das alles kann in Ruhe durchdacht werden. In unserer jetzigen Lebenssituation ist der Teilverkauf einfach die beste Lösung.

Wir können nur jedem raten, sich über Teilverkauf vorurteilsfrei zu informieren und ihn unter allen Aspekten zu betrachten.‘‘