Immobilien-Teilverkauf: die Vorteile auf einen Blick
Mit einem Immobilien-Teilverkauf haben Sie die Möglichkeit, gebundenes Kapital aus Ihrem Vermögen freizusetzen und gleichzeitig auf nichts verzichten zu müssen.Der große Vorteil: Sie erlangen neue finanzielle Freiheit, bleiben komplett flexibel und können Ihre Immobilie lebenslang selbst bewohnen oder vermieten. Als wirtschaftlicher Eigentümer genießen Sie auch in Zukunft die volle Entscheidungsfreiheit und behalten alle Nutzungsrechte an Ihrer Immobilie.
Ankauf
- Faire, diskrete und transparente Beratung durch Engel & Völkers LiquidHome
- Teilverkauf ab 100.000 € bis 50 % des Immobilienwertes, Ankauf erfolgt zum Marktwert und ohne Abschläge
- Ein unabhängiger und zertifizierter Gutachter ermittelt den Wert der Immobilie
- Kostenübernahme der Ankaufsnebenkosten durch Engel & Völkers LiquidHome für Gutachten, Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragungen
- Berücksichtigung von geplanten Renovierungsmaßnahmen bei der Wertermittlung
- Umsetzung unabhängig vom Alter möglich – Personen unter 55 Jahren erhalten ein garantiertes Nießbrauchrecht für mindestens 20 Jahre
- Professionelle Umsetzung der Vertragsabwicklung durch die Engel & Völkers LiquidHome-Vertragsspezialisten
- Finanzielle Flexibilität durch neue Liquidität – für das tägliche Leben oder um sich größere Wünsche erfüllen zu können, ohne dass die gesamte Immobilie verkauft werden muss
Partnerschaft
- 100%iger wirtschaftlicher Eigentümer der gesamten Immobilie bleiben, auch nach Teilverkauf
- Wohn- und Nutzungsrecht genießen – garantiert durch das insolvenzfeste Nießbrauchrecht im Grundbuch
- Alleiniges Fruchtziehungsrecht (Nießbrauchrecht) – Immobilie kann (teilweise) vermietet werden
- Keine Anpassung der Nutzungsgebühr für bis zu 10 Jahre
- Mehrfachverkauf möglich: von der Wertsteigerung profitieren und einen weiteren Teil (bis max. 50 %) verkaufen
- Weiterhin an der zukünftigen Wertentwicklung der Immobilie partizipieren
- Als Eigentümer auch zukünftig selbstbestimmt und flexibel über die Immobilie entscheiden (jederzeitiges Rückkaufrecht und alleiniges Recht zum Gesamtverkauf)
- Monatliche Nutzungsgebühr kann individuell nach den Bedürfnissen oder Wünschen fixiert werden
- Kostenvorteil erhalten, dadurch dass Nutzungsgebühr für 10 Jahre mit Kaufpreis verrechenbar ist
Verkauf
- Bestmöglicher Verkaufserlös der Immobilie in der Zukunft, gewährleistet durch die professionelle Abwicklung und Vermarktung des Engel & Völkers-Netzwerks
- Eintragung eines vorrangigen Rückkaufsrechts auch für die Erben
- Keine verpflichtenden Renovierungskosten bei Gesamtverkauf
- Keine zusätzliche Berechnung der Maklercourtage
Kontakt
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