Die Vorteile des Immobilien-Teilverkaufs

Der Immobilien-Teilverkauf von Engel & Völkers LiquidHome bietet eine attraktive Möglichkeit, zusätzliche finanzielle Mittel zu erhalten – ohne Schulden aufzunehmen oder eine hohe finanzielle Vorleistung erbringen zu müssen. Im Gegensatz zu einem klassischen Kredit fallen keine monatlichen Tilgungen oder Zinsen an. Stattdessen behalten Sie die volle Kontrolle über Ihre Immobilie und profitieren weiterhin von einer möglichen Wertsteigerung. Im Gegensatz zu einem klassischen Kredit bleibt Ihr Eigenheim schuldenfrei, da Sie keine Rückzahlungen oder Zinsen leisten müssen.

Sie behalten jederzeit die Kontrolle über Ihr Zuhause: Dank des insolvenzfesten Nießbrauchrechts können Sie Ihre Immobilie weiterhin selbst bewohnen oder vermieten. Dies garantiert Ihnen volle Entscheidungsfreiheit, ohne auf die gewohnte Nutzung Ihres Eigentums verzichten zu müssen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer möglichen künftigen Wertsteigerung. Im Gegensatz zu anderen Verkaufsmodellen wie der Leibrente bleiben Sie flexibel – sei es bei der weiteren Nutzung Ihrer Immobilie oder beim späteren Gesamtverkauf. Für den verkauften Anteil zahlen Sie lediglich eine monatliche Nutzungsgebühr.

Der Teilverkaufsprozess von Engel & Völkers LiquidHome bietet eine innovative Alternative zum traditionellen Kredit, speziell zugeschnitten auf ältere Immobilieneigentümer, die ohne die Notwendigkeit einer hohen finanziellen Vorleistung Zugang zu zusätzlicher Liquidität für ihre Bedürfnisse suchen. Durch den Teilverkauf ihres Eigentums gehen sie keine Verschuldung ein, sondern sichern sich finanzielle Mittel, während sie gleichzeitig wirtschaftliche Eigentümer bleiben und an potenziellen Wertsteigerungen teilhaben können. Anders als bei Verkaufsmodellen wie der Leibrente oder dem Nießbrauch ermöglicht dieser Ansatz, dass die Bewohner auch nach dem Teilverkauf in ihrem Heim wohnen bleiben, gegen eine monatliche Nutzungsgebühr.

Das Konzept des Teilverkaufs von Immobilien stößt vor allem bei der älteren Generation auf großes Interesse, da es die Möglichkeit bietet, weiterhin im eigenen Heim zu wohnen und zugleich das in der Immobilie gebundene Kapital nutzbar zu machen. Wichtig ist hervorzuheben, dass dieses Modell nicht an eine bestimmte Altersgruppe gebunden ist. Es richtet sich an Haus- und Wohnungsbesitzer jeglichen Alters, die Interesse daran haben, durch den Verkauf eines Teils ihrer Immobilie finanzielle Mittel freizusetzen.

Nachdem Sie einen Teil Ihrer Immobilie an Engel & Völkers LiquidHome verkauft haben, bleibt Ihnen jederzeit die Möglichkeit, diesen Anteil zurückerwerben. Dabei wird ein unabhängiges Wertgutachten erstellt, das den aktuellen Marktwert bestimmt. Der Rückkauf ist mindestens zum ursprünglichen Verkaufspreis plus Nebenkosten möglich. Die Abwicklungsvergütung beträgt 3 % bei einem Rückkauf und 5,5 % bei einem Verkauf an Dritte.

Mit dem Immobilien-Teilverkauf behalten Sie jederzeit die volle Entscheidungsfreiheit über Ihre Immobilie und können flexibel entscheiden, wie Sie diese nutzen oder verwalten möchten. Falls Sie sich später für einen Gesamtverkauf entscheiden – sei es, um sich räumlich zu verändern oder Ihr Kapital anderweitig zu nutzen – können Sie diesen jederzeit anstoßen.

Ein Immobilienverkauf ist oft mit erheblichem Aufwand verbunden, von der Wertermittlung über die Käufersuche bis hin zur Vertragsabwicklung. Engel & Völkers LiquidHome nimmt Ihnen diesen Aufwand ab und übernimmt die professionelle Vermarktung über das Engel & Völkers Netzwerk auf Basis eines aktuellen Gutachtens.

Falls Ihre Immobilie an Wert gewinnt, partizipieren Sie entsprechend Ihrer Eigentumsanteile an der positiven Entwicklung und profitieren somit von einer möglichen Wertsteigerung. Der Verkaufserlös wird fair und entsprechend der vereinbarten Anteile zwischen Ihnen und Engel & Völkers LiquidHome aufgeteilt. So genießen Sie finanzielle Flexibilität, ohne sich um den komplexen Verkaufsprozess kümmern zu müssen.

Der Immobilien-Teilverkauf bietet Ihnen die Möglichkeit, finanzielle Mittel freizusetzen, während Sie in Ihrem Zuhause wohnen bleiben. Dank des insolvenzfesten Nießbrauchrechts behalten Sie alle Nutzungsrechte und haben die Option, den veräußerten Anteil zurückerwerben oder am möglichen Wertzuwachs teilzuhaben.

Nutzen Sie unseren Teilverkaufsrechner und lassen Sie sich individuell beraten!