Mehr finanzielle Freiheit – ohne Ihr Haus gesamt zu verkaufen

Veröffentlicht am 24.04.2025

Teilverkauf mit Flexibilität: Jetzt finanzielle Mittel sichern und später den Gesamtverkauf anstoßen.

Viele Hauseigentümer kennen diese Situation: Die Rente reicht nicht aus, Rücklagen sind begrenzt. Vielleicht möchten Sie Ihren Enkeln etwas Gutes tun, sich eine lang ersehnte Reise erfüllen oder Ihr Zuhause altersgerecht umbauen, aber die monatlichen Mittel reichen dafür nicht aus.

Das eigene Zuhause ist jedoch abbezahlt oder hat noch eine Restschuld. Gleichzeitig möchten Sie es heute noch nutzen, wissen aber, dass es in ein paar Jahren zu groß oder zu pflegeintensiv sein könnte.

Was tun, wenn man heute Liquidität durch Immobilie sichern möchte, aber noch nicht ausziehen will?

Mit dem Teilverkauf mit späterem Gesamtverkauf über Engel & Völkers LiquidHome wandeln Sie einen Teil Ihres Hauses in liquide Mittel um. Gleichzeitig dürfen Sie darin wohnen bleiben oder es vermieten, wenn Sie das wünschen. Möglich macht das das vertraglich gesicherte, insolvenzfeste Nießbrauchrecht. Wenn sich Ihre Lebenssituation verändert, stoßen Sie den Gesamtverkauf Ihrer Immobilie einfach an. Dabei unterstützt Sie das Engel & Völkers Netzwerk, um einen optimalen Preis für Sie zu erzielen.

Ein besonderer Vorteil dieses Modells:

Sie erhalten zweimal eine Auszahlung:

• Beim Teilverkauf, sobald alle erforderlichen Prüfungen und vertraglichen Schritte abgeschlossen sind.
• Beim späteren Gesamtverkauf, wenn Sie den vollständigen Verkauf Ihrer Immobilie anstoßen.

So erhalten Sie finanzielle Mittel und gewinnen zusätzlich langfristige Flexibilität.

Dieses Modell ist besonders attraktiv für:

• für ältere Menschen, die ihren Lebensstandard aufrechterhalten möchten
• Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer mit Restschulden, die abgelöst werden sollen
• Menschen mit dem Wunsch, sich Träume zu erfüllen oder Investitionen zu tätigen
• Eigentümer, die ihr Zuhause aktuell noch bewohnen, aber eine Veränderung in den nächsten Jahren absehen

Ein Gesamtverkauf muss nicht sofort erfolgen. Mit Engel & Völkers LiquidHome bleiben Sie flexibel und entscheiden selbst, wann der richtige Zeitpunkt gekommen ist. Als Teilverkäufer haben Sie jederzeit die Möglichkeit, die veräußerten Anteile zum aktuellen Verkehrswert zurückzukaufen und das Haus vollständig zu übernehmen.

Zudem können Sie vorab Ersatzrückkaufsberechtigte benennen – zum Beispiel Ihre Kinder, Enkel oder enge Vertraute. Diese Personen dürfen ihr Rückkaufsrecht jedoch erst nach Ihrem Ableben ausüben.

Das bedeutet: Sie behalten die Handhabe über Ihre gesamte Immobilie.

Auch eine Vermietung der Immobilie ist im Rahmen des Teilverkaufs möglich.

Finanzielle Entlastung durch Teilverkauf mit späterem Gesamtverkauf muss nicht bedeuten, das eigene Zuhause vollständig zu verkaufen. Mit dem Teilverkauf über Engel & Völkers LiquidHome erhalten Sie die Mittel, die Sie benötigen, und behalten gleichzeitig die Kontrolle über Ihre Immobilie. Wenn Sie sich zu einem späteren Zeitpunkt für den Gesamtverkauf entscheiden,oder diesen direkt anstoßen möchten,unterstützt Sie das Engel & Völkers Netzwerk mit dem Ziel, einen für Sie optimalen Kaufpreis zu erreichen.