Barrierefreies Bad – mehr Lebensqualität durch vorausschauende Planung

Mit zunehmendem Alter wird der Wunsch nach einem sicheren und komfortablen Zuhause immer wichtiger. Besonders das Badezimmer spielt dabei eine zentrale Rolle. Eine bodengleiche Dusche, Haltegriffe, rutschfeste Fliesen und eine gute Beleuchtung können den Alltag enorm erleichtern. Doch der Weg zu einem barrierefreien Bad ist nicht nur eine bauliche Herausforderung, sondern auch eine finanzielle.

Ein barrierearmer Badumbau kann je nach Umfang und Ausstattung erhebliche Kosten verursachen. Bereits der Einbau einer bodengleichen Dusche kostet in der Regel bis zu 7.000 Euro. Eine komplette Badsanierung mit angepasstem WC, Waschtisch, rutschfestem Boden und Lichtsystemen kann 8.000 bis 15.000 Euro betragen.

Für viele Eigentümerinnen und Eigentümer stellt sich hier die Frage: Wie kann ich das finanzieren, ohne meine Rücklagen aufzubrauchen oder einen Kredit aufzunehmen?

Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) unterstützt barrierefreie Umbauten mit dem Programm „Altersgerecht Umbauen – Kredit Nr. 159“. Dabei werden viele Maßnahmen gefördert, unter anderem:

• Bodengleiche Duschen und Duschsitze
• Barrierefreie WCs und Waschtische
• Haltegriffe und rutschhemmende Bodenbeläge
• Smart-Home-Systeme und Notruftechnik
• Verbreiterung von Türen und Abbau von Schwellen

Konditionen im Überblick:

• Kreditbetrag: bis zu 50.000 Euro je Wohneinheit
• Zinssätze ab 2,28 % (effektiver Jahreszins 2,30 %)
• Laufzeit: 4 bis 30 Jahre
• Tilgungsfreie Anlaufzeit möglich
• Auszahlung in einer Summe oder in Teilbeträgen

Nicht immer reichen die öffentlichen Mittel aus, um alle geplanten Maßnahmen zu finanzieren. Oder ein Kredit ist nicht gewünscht. In solchen Fällen bietet Engel & Völkers LiquidHome mit dem Teilverkaufsmodell eine flexible Lösung.

So funktioniert’s: Sie verkaufen einen Teil Ihrer Immobilie und erhalten dafür eine Auszahlung, die Sie direkt für Ihre Umbaumaßnahmen verwenden können. Dank des insolvenzfesten Nießbrauchrechts bleiben Sie in Ihrem Haus wohnen oder vermieten es weiter. Sie behalten die Handhabe über Ihre gesamte Immobilie.

Bewegungsfreiheit schaffen

Ein modernes Badezimmer sollte sich Ihren Bedürfnissen anpassen. Gerade im Alter wird ausreichend Platz für sicheres Bewegen immer wichtiger. Wer mit Gehhilfe oder Rollator unterwegs ist, braucht klare Wege und Platz zum Drehen und Wenden. Kompakte Möbel und eine durchdachte Anordnung können hier wertvolle Fläche schaffen.

Rutschgefahr vermeiden

Der Boden spielt eine zentrale Rolle in puncto Sicherheit. Glatte Fliesen erhöhen das Sturzrisiko, besonders wenn sie nass sind. Rutschhemmende Oberflächen und optional eine Fußbodenheizung machen das Bad sicherer und angenehmer. Auch die Dusche sollte gut zugänglich sein: stufenlos, mit Sitzmöglichkeit und leicht erreichbaren Armaturen.

Gute Sicht für mehr Orientierung

Licht spielt eine wesentliche Rolle für die Orientierung im Raum. Besonders im Alter ist eine gut geplante Beleuchtung wichtig. Automatisch gesteuerte Lichtquellen mit Bewegungsmeldern sorgen dafür, dass Sie sich auch nachts sicher zurechtfinden.

Technische Helfer für den Alltag

Elektrische Rollläden, zeitgesteuerte Heizungen oder diskrete Notrufsysteme erleichtern den Alltag und können dabei helfen, Risiken zu minimieren. Auch wenn sie nicht sofort benötigt werden, machen sie das Bad zukunftsfähig.

Komfort durch clevere Ausstattung

Eine etwas höher angebrachte Toilette erleichtert das Hinsetzen und Aufstehen. Möbel sollten fest verankert sein und keine scharfen Kanten haben. Abgerundete Formen und stabile Haltemöglichkeiten schaffen zusätzliche Sicherheit.

Ein barrierefreies Bad ist nicht nur eine sinnvolle Investition in den Alltag, sondern auch in die Zukunft Ihrer Immobilie. Es kombiniert funktionale Sicherheit mit modernem Wohnkomfort und ist damit ein echter Mehrwert für jedes Zuhause. Gerade bei einem späteren Verkauf kann ein hochwertig gestaltetes, barrierefreies Bad die Attraktivität Ihrer Immobilie deutlich erhöhen.

So partizipieren Sie möglicherweise an einer künftigen positiven Wertentwicklung Ihrer Immobilie. Sollte zu einem späteren Zeitpunkt ein Gesamtverkauf gewünscht sein, kann dieser über das Engel & Völkers Netzwerk angestoßen werden – mit dem Ziel, einen für Sie optimalen Kaufpreis zu erreichen.

Ein altersgerechtes Badezimmer bedeutet mehr Komfort, mehr Sicherheit und mehr Unabhängigkeit. Mit der passenden Finanzierung – ob durch Förderkredite, Zuschüsse der Pflegekasse oder den Teilverkauf mit Engel & Völkers LiquidHome – kann Ihr Umbau schon realisiert werden.